不動産一括査定

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不動産一括査定

不動産一括査定は、物件情報を一度入力することで、複数の不動産会社へまとめて査定を依頼できるサービスです。

マンション、一戸建て、土地などの所在地や広さ、築年数を入力すると、その物件の査定に対応する不動産会社が表示されます。

査定を依頼すると、各社から査定価格や売却についての説明を受けられます。同じ物件でも不動産会社によって査定価格や売却方針が異なりますので、複数社の内容を比べて、売却を相談する会社を決める判断材料にしてください。

売却時期が決まっていない段階でも、現在の価格を知るために査定を依頼することもできます。

不動産一括査定サイト ランキング

提携不動産会社数が多い不動産一括査定サイトランキング

当サイトでは、提携不動産会社数の多さを重視して、不動産一括査定サイトをランキングしています。

提携先が多いほど、全国規模の大手から地域の売却事情に詳しい会社まで査定を依頼する会社の選択肢が広がります。

リビンマッチ｜約1,700社と提携・最短45秒で査定依頼
	リビンマッチは、マンションや一戸建て、土地などの売却査定に対応しており、最大6社へまとめて依頼できます。 入力は最短45秒で完了するため、査定を申し込むまでの手続きもシンプルです。 また不動産売却に加えて、買取やリースバック、土地活用などのサービスも扱っています。 売却以外の選択肢も含めて、どの方法が合うか比較したい方にも参考になります。
	「リビンマッチ」の公式サイトへ
RE-Guide｜900社以上が参加・最大10社へ査定依頼
	RE-Guideは、独自審査を通過した900社以上の不動産会社が参加する一括査定サービスです。 長年の運営実績のある老舗サイトで、マンション、一戸建て、土地のほか、収益物件にも対応しています。 最大10社へまとめて査定を依頼できる点が大きな特徴です。 今回掲載しているサービスの中では依頼できる会社数が多く、複数社の査定価格や売却方針をまとめて比べられます。
	「RE-Guide」の公式サイトへ
ズバット不動産売却｜売却実績を重視した800社を厳選
	ズバット不動産売却は、売却実績などをもとに選定した800社の不動産会社と提携しています。 その中から、最大6社へまとめて査定を依頼できます。 提携する不動産会社を売却実績などから選定し、会社や担当者を比較するための情報も掲載しています。 査定価格に加えて、不動産会社の得意分野や店舗情報、担当者に関する情報も確認できます。
	「ズバット不動産売却」の公式サイトへ

不動産査定方法

不動産会社へ査定を依頼するときは、主に「机上査定」と「訪問査定」の2つがあります。

まだ売るかどうか決めていない段階なら、机上査定でおおよその価格を出してもらえます。所在地や面積、築年数、周辺の取引事例などをもとに査定するため、訪問査定へ進む前に価格の目安を知ることができます。

売却を具体的に進める段階では、訪問査定を受けます。担当者が現地で建物の状態や土地の形状、接道などを確認するため、机上査定よりも物件の条件を細かく反映した査定額を出してもらえます。

不動産一括査定 デメリット

一括査定を申し込むと、査定を依頼した不動産会社から電話やメールが届くようになります。電話やメールが多くなるのを避けたい場合は、査定先を自分で選べるサービスを使うと、やり取りする会社を減らせます。電話の負担を減らしたい場合は、申し込み時の要望欄に「メール連絡希望」と記載しておきましょう。

査定額は、不動産会社ごとに差が出ます。たとえば3,000万円と3,500万円の査定が出た場合も、金額が高い会社ほど実際に高く売れるとは限りません。 査定書や担当者からの説明を見ながら、周辺の成約事例や売却までの想定期間もあわせて比べると、各社がどのような条件で査定額を出しているのか分かります。

地方の戸建てや土地、収益物件では、サービスによって対応できる物件や地域に差があります。物件種別は公式サイトで確認できますが、実際に査定を依頼できる会社は所在地を入力してから表示される場合もあります。

不動産一括査定サイト おすすめ

一括査定サイトは、戸建てや土地、マンション、収益物件によって、対応する不動産会社や査定できる物件の範囲が異なります。物件の種類ごとに、どんな一括査定サービスを選ぶとよいか紹介します。

戸建てや土地を査定する場合

戸建てや土地は、全国展開の会社だけでなく地域に詳しい会社も含めて比較すると判断材料が揃いやすくなります。

地元の売買実績が多い会社が見つかれば、査定額の根拠や売却方針の違いを比較できます。特に地方や郊外の物件では、そのエリアの不動産会社とどの程度提携しているかがサービス選びの目安になります。

マンションを査定する場合

マンションは、同じ地域でマンション売却を扱っている会社へ依頼すると、周辺の成約事例をもとにした説明を聞くことができます。

同じマンション内で過去に売れた部屋があれば、その価格が査定の参考になる場合もあります。査定額と一緒に、近隣でどのようなマンションを扱っている会社なのかも比べてみてください。

収益物件を査定する場合

一括査定サービスによって査定できる物件の種類は異なります。アパートや一棟マンション、投資用ワンルームなどの収益物件を査定する場合は、居住用だけでなく収益不動産の取り扱いを明記しているサービスを選ぶ必要があります。

どのサービスを選ぶか迷った場合

まだ査定を頼む会社が決まっていないなら、所有する物件に対応した一括査定サービスから複数社へ依頼してみてください。 査定額や説明を比べながら、売却を相談する会社を決められます。

戸建てやマンションのほか、土地や収益物件を売りたい場合にもリビンマッチが便利です。最短45秒の入力で最大6社の価格を比較できます。所有している不動産の売却目安をすぐに確かめたい方におすすめです。

リビンマッチ不動産売却